Baubeschreibung

Blick über den Yachthafen

Allgemein

Gebäude:

Das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes ist erneuert, energetische Erneuerung auf den Stand eines Neubaues nach den heutigen Anforderungen, Fassadendämmung mittels einer Wärmedämmfassade (WDVS), zum Fassadenbild passende Balkongeländer, neu gestalteter Eingangsbereich

Aufzug:

Aufzug vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss

Treppenhaus:

Treppen und Podeste mit Granitbelag, Wände/Decken glatt, gespachtelt, Edelstahlhandläufe

Etagenflure:

Glastüren zu den Fluren, hochwertiger Teppichboden

Gebäudetechnik:

Die gesamte Gebäudetechnik ist auf den neuesten Stand der Technik gebracht und erneuert

• Heizungsanlage
• zentrale Warmwasserbereitung
• Elektroanlage
• Sanitäranlage
• kontrollierte Wohnraumentlüftung wurde erneuert

Multimedia:

Jede Wohnung erhält einen Multimedia-Anschluss. Die wohnungsinternen Leitungen sind als Koaxialkabel und CAT7-Verkabelung zu den jeweiligen Anschlussdosen sternförmig von der Wohnungsverteilung verlegt. Als Vorsorger für Telefon, Fernsehen, Radio, Internet ist Kabel-Deutschland vorgesehen. Der Mieter schließt den Versorgungsvertrag direkt mit Kabel-Deutschland ab.

Keller:

• Im Mieterkellerbereich Lamellen-Stahltrennwände
• Je Mieterkeller 1 Lampe und 1 Steckdose, abgerechnet über den Wohnungszähler
• Ausreichende Gangbeleuchtung
• Fahrradkeller, Wäschetrockenkeller, Hausanschlussraum mit Elektrozählern für die Wohnungen und Allgemeinstrom
• Hausanschlüsse: Telefon, Rundfunk/TV, Siel, Wasser, Gas
• Wände / Decken weiß, Fußboden gestrichen
• Stahltüren vom Treppenhaus zum Keller

Ausstattung der Wohnungen:

Wohnungseingangstüren:

• Holzumfassungszargen Türblätter Klimaklasse III, einbruchhemmend nach DIN 18103 ET1, Sicherheitstürbeschlag mit Kernziehschutz mit Türspion, weißes Türblatt

Innentüren:

• Holzzargen mit weißem Türblatt, eine Tür mit Glasausschnitt

Heizung:

• Zentralheizung, Warmwasser über die Heizung

Küche: offene Küchen

• Fußboden: großformatige Bodenfliesen
• Wände: Fliesenspiegel nach Wahl des Mieters an den Wandbereichen über der Arbeitsplatte
• Decke: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Elektro: 1 Deckenbrennstelle, 1 Doppelsteckdose,
• 2 Doppelsteckdosen über der Arbeitsplatte, Anschluss für Herd und Geschirrspüler, Steckdosen für Kühlschrank und Umlufthaube,
• Sanitär: Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler, Warmwasser über Zentralheizung

• Einbauküche ist Mietersache

Bad:

• Objekte und Armaturen: hochwertige Markenprodukte
• Fußboden: großformatige Fliesen
• Wände: Fliesen ca. 0,90 m hoch im Bereich der Duschen 2,00 m, heller Binderfarbanstrich
• Wohnungen ohne separate Dusche werden im Badewannenbereich 2,00 m hoch gefliest
• Elektro: 1 Deckenbrennstelle, 1 schaltbarer Wandauslass, Rasierersteckdose, 2 Steckdosen für Waschmaschine und Trockner
• Sanitär: WC weiß hängend mit Unterputzspülkasten, Badewanne Emaille-Stahl weiß, Duschwanne Emaille-Stahl (wenn vorhanden gemäß Planung), Waschbecken weiß mit Einhebelmischer, Handtuchheizkörper
• Warmwasser über Zentralheizung
• Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer:

• Fußboden: Laminat, Holzfußleisten
• Wände: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Decke: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Elektro: sechs Doppelsteckdosen, 1 Deckenbrennstelle, Multimedia-Anschlussdose

Schlafzimmer (soweit vorhanden):

• Fußboden: Laminat
• Wände: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Decke: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Elektro: vier Doppelsteckdosen, 1 Einfach-Steckdose unterhalb des Schalters, 1 Deckenbrennstelle, Multimedia-Anschlussdose

Kinderzimmer (soweit vorhanden):

• Fußboden: Laminat
• Wände: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Decke: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Elektro: vier Doppelsteckdosen, 1 Einfach-Steckdose unterhalb des Schalters, 1 Deckenbrennstelle, Multimedia-Anschlussdose

Flur:

• Fußboden: großformatige Fliesen
• Wände: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Decke: Raufasertapete heller Binderfarbanstrich
• Elektro: 1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung, eine Steckdose unterhalb des Schalters
• Telefondose mit Steckdose daneben
• Türöffner mit Wechselsprechanlage
• Unterputzverteilerkasten mit Sicherungen und FI-Schalter
• Unterputzverteilerkasten für Multimedia

Balkon:

• 1 Außensteckdose

Kontrollierte Wohnraumentlüftung

• Die Wohnungen sind mit einem Lüftungssystem (Kontrollierte Wohnraumentlüftung „KWL“) ausgestattet
• Eine KWL-Anlage stellt sicher, dass überschüssige Luftfeuchtigkeit, Luftschadstoffe (Pollen, Gerüche etc.) und Kohlendioxid abtransportiert werden
• KWL: gesunde Raumluft und hohe Energieersparnis
• Eingebaut ist eine zentrale KWL-Anlage, mit Lüftern auf dem Dach, die nahezu geräuschlos arbeitet

Parken

35 Stellplätze und 5 Garagen stehen zur Verfügung

Änderungen bleiben vorbehalten